5 Avenue Albert de Ricaudy, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Albert de Ricaudy, affiche un prix moyen de 6 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Albert de Ricaudy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Albert de Ricaudy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Albert de Ricaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Albert de Ricaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Albert de Ricaudy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert de Ricaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert de Ricaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Albert de Ricaudy dans son marché local
Prix du 5 Avenue Albert de Ricaudy par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Ricaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 605 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 5 Avenue Albert de Ricaudy se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Albert de Ricaudy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Albert de Ricaudy se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 60.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Albert de Ricaudy à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Albert de Ricaudy est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 600 € au 5 Avenue Albert de Ricaudy à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 140 € en assurant vous-même les visites, ou 4 070 € si le professionnel les prend en charge.
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