63 ter Avenue de la Libération, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 ter Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 6 303 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°92 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 ter Avenue de la Libération, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 246 mètres
- - Arcachon à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 508 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 510 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 253 mètres
Ventes au 63 ter Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 63 ter Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 ter Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 ter Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 ter Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 ter Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 63 ter Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 63 ter Avenue de la Libération se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 ter Avenue de la Libération par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 ter Avenue de la Libération se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 ter Avenue de la Libération à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 63 ter Avenue de la Libération est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
