92 Avenue de la Libération, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 5 998 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°67 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°63 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de la Libération, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 630 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 241 mètres
- - Arcachon à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 519 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 92 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 5 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 998 €/m², le 92 Avenue de la Libération se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de la Libération par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue de la Libération se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 100.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de la Libération à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de la Libération est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
