8 Avenue de la Mer, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 8 973 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Mer, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 464 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 000 €/m². Avec un prix moyen de 8 973 €/m², le 8 Avenue de la Mer se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Mer par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Mer se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 121.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Mer à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Mer est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 448 650 € au 8 Avenue de la Mer à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 216 € en assurant vous-même les visites, ou 5 608 € si le professionnel les prend en charge.
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