22 Avenue de la République, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 7 918 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la République, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 173 mètres
- - Arcachon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 918 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la République se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 95.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la République à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la République est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 900 € au 22 Avenue de la République à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 898 € en assurant vous-même les visites, ou 4 949 € si le professionnel les prend en charge.
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