2 b Avenue de la République, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la République, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 a mais inférieur de 1.91 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de la République, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 98 mètres
- - Arcachon à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 254 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 2 b Avenue de la République se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la République par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de la République se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 144.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de la République à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de la République est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
