31 Avenue de la République, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 740 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de la République, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 124 mètres
- - Arcachon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 7 789 €/m². Avec un prix moyen de 8 740 €/m², le 31 Avenue de la République se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la République par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la République se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 137.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 000 € au 31 Avenue de la République à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 925 € en assurant vous-même les visites, ou 5 463 € si le professionnel les prend en charge.
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