21 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Mentque, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 19.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Mentque, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Mentque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Mentque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Mentque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Mentque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Mentque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Mentque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Mentque dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Mentque par rapport à la voie
Sur Avenue de Mentque, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 21 Avenue de Mentque se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Mentque par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Mentque se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Mentque à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Mentque est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
