1 avenue de montault, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de montault, affiche un prix moyen de 9 104 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de montault, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue de montault
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue de montault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de montault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de montault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de montault dans son marché local
Prix du 1 avenue de montault par rapport à la voie
Sur avenue de montault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 9 104 €/m², le 1 avenue de montault se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de montault par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de montault se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 124.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de montault à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de montault est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 200 € au 1 avenue de montault à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 380 € en assurant vous-même les visites, ou 5 690 € si le professionnel les prend en charge.
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