10 avenue de montault, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue de montault, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°8 et du 8.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue de montault, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 338 mètres
Ventes au 10 avenue de montault
Les 5 ventes au 10 avenue de montault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue de montault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue de montault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue de montault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue de montault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue de montault dans son marché local
Prix du 10 avenue de montault par rapport à la voie
Sur avenue de montault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 620 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 10 avenue de montault se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue de montault par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue de montault se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 179.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue de montault à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 10 avenue de montault est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
