9 avenue de montault, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de montault, affiche un prix moyen de 12 733 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 avenue de montault, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de montault
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de montault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de montault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de montault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de montault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de montault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de montault dans son marché local
Prix du 9 avenue de montault par rapport à la voie
Sur avenue de montault, le prix moyen des maisons s'établit à 12 103 €/m². Avec un prix moyen de 12 733 €/m², le 9 avenue de montault se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de montault par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue de montault se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 246.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 636 650 € au 9 avenue de montault à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 916 € en assurant vous-même les visites, ou 7 958 € si le professionnel les prend en charge.
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