21 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Merics, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 355 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Merics
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Merics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Merics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Merics, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Merics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Merics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Merics dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Merics par rapport à la voie
Sur Avenue des Merics, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 21 Avenue des Merics se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Merics par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Merics se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Merics à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Merics est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
