22 bis Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Merics, affiche un prix moyen de 7 936 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°24 bis et de n°24.
À propos du 22 bis Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 342 mètres
Ventes au 22 bis Avenue des Merics
Les 2 ventes au 22 bis Avenue des Merics donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Merics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue des Merics, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Merics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Merics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Merics dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Merics par rapport à la voie
Sur Avenue des Merics, le prix moyen des maisons s'établit à 8 585 €/m². Avec un prix moyen de 7 936 €/m², le 22 bis Avenue des Merics se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Merics par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue des Merics se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 252.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
