35 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Merics, affiche un prix moyen de 9 024 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 16.44 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 35 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 313 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Merics
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Merics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Merics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Merics, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Merics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Merics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Merics dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Merics par rapport à la voie
Sur Avenue des Merics, le prix moyen des maisons s'établit à 8 585 €/m². Avec un prix moyen de 9 024 €/m², le 35 Avenue des Merics se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Merics par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Merics se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 300.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
