35 Avenue des Merics, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 098 €

de 8 138 € à 9 997 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue des Merics, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 098 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 3.82 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 35 Avenue des Merics, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Elme à 313 mètres
- Lycée général privé Saint Elme à 319 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Merics

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Merics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue des Merics dans son marché local

Prix du 35 Avenue des Merics par rapport à la voie

Sur Avenue des Merics, le prix moyen des maisons s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 9 098 €/m², le 35 Avenue des Merics se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue des Merics par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Merics se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 166.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Campet, 33120 Arcachon(8,419 €)

Rue Duchenne, 33120 Arcachon(7,522 €)

Rue de l'Amiral Pierre Mouly, 33120 Arcachon(7,142 €)

Boulevard Deganne, 33120 Arcachon(7,899 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Merics

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Merics apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.