7 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Merics, affiche un prix moyen de 8 206 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°13 et du 11 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 7 Avenue des Merics, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Matéo Petit à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 442 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Merics
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Merics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Merics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Merics, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Merics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Merics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Merics dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Merics par rapport à la voie
Sur Avenue des Merics, le prix moyen des maisons s'établit à 8 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 206 €/m², le 7 Avenue des Merics se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Merics par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Merics se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 263.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
