12 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 129 mètres
- - Arcachon à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 832 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général de Gaulle se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 214.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
