20 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 631 €/m², supérieur de 27.27 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 43 parkings - 606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 187 mètres
- - Arcachon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 742 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 942 mètres
Ventes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Les 6 ventes au 20 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 373 €/m². Avec un prix moyen de 7 631 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 155.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
