31 Avenue du Soleil, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Soleil, affiche un prix moyen de 9 050 €/m², identique à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue du Soleil, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Soleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Soleil dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 050 €/m², le 31 Avenue du Soleil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Soleil par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Soleil se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 146.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 452 500 € au 31 Avenue du Soleil à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 313 € en assurant vous-même les visites, ou 5 656 € si le professionnel les prend en charge.
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