32 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 116 mètres
- - Arcachon à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 570 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 86.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 150 € au 32 Avenue Gambetta à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 554 € en assurant vous-même les visites, ou 4 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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