34 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 34 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 137 mètres
- - Arcachon à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 551 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gambetta, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 34 Avenue Gambetta se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Gambetta se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 203.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
