2 Avenue George VI, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George VI, affiche un prix moyen de 8 836 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue George VI, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 40 mètres
- - Arcachon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 933 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 926 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George VI
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George VI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue George VI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue George VI, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George VI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George VI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue George VI dans son marché local
Prix du 2 Avenue George VI par rapport à la voie
Sur Avenue George VI, le prix moyen des appartements s'établit à 8 837 €/m². Avec un prix moyen de 8 836 €/m², le 2 Avenue George VI se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George VI par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue George VI se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 117.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue George VI à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue George VI est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 800 € au 2 Avenue George VI à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 045 € en assurant vous-même les visites, ou 5 523 € si le professionnel les prend en charge.
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