8 Avenue George VI, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue George VI, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue George VI, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 101 mètres
- - Arcachon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 905 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 899 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue George VI
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue George VI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue George VI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue George VI, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George VI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George VI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue George VI dans son marché local
Prix du 8 Avenue George VI par rapport à la voie
Sur Avenue George VI, le prix moyen des maisons s'établit à 8 841 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 8 Avenue George VI se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue George VI par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue George VI se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 950 € au 8 Avenue George VI à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 174 € en assurant vous-même les visites, ou 5 587 € si le professionnel les prend en charge.
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