45 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 10 095 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°38 et de 0.61 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 174 mètres
- - Arcachon à 1772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1634 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1379 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 45 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 119 €/m². Avec un prix moyen de 10 095 €/m², le 45 Avenue Guy de Maupassant se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Guy de Maupassant se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 197 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Guy de Maupassant
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Guy de Maupassant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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