44 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 111 €

de 7 046 € à 9 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 111 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°47 et de 0.14 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.

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À propos du 44 Avenue Lamartine, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 40 parkings - 839 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°1225 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1289 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1288 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1290 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 173 mètres
- Arcachon à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1022 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 854 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 470 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 623 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Lamartine

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue Lamartine(8 707€)

45 Avenue Lamartine(8 122€)

43 Avenue Lamartine(8 110€)

46 Avenue Lamartine(8 816€)

42 Avenue Lamartine(8 129€)

40 bis Avenue Lamartine(8 197€)

40 Avenue Lamartine(7 737€)

17 Avenue Gambetta(8 136€)

Prix du 44 Avenue Lamartine dans son marché local

Prix du 44 Avenue Lamartine par rapport à la voie

Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 620 €/m². Avec un prix moyen de 8 111 €/m², le 44 Avenue Lamartine se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Lamartine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 108.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Abbé Mouls, 33120 Arcachon(7,250 €)

Avenue Charles de Gaulle, 33120 Arcachon(6,621 €)

Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon(6,761 €)

Avenue Gambetta, 33120 Arcachon(7,765 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Lamartine

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Lamartine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.