Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 032 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Bouscau dans son marché local
Prix Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Bouscau se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 135.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Bouscau à Arcachon
Le loyer moyen estimé Rue Claude Bouscau est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Bouscau
Les ventes enregistrées Rue Claude Bouscau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Bouscau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 150 mètres
- - Arcachon à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 929 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 890 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Bouscau
Adresses Rue Claude Bouscau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Bouscau, classées par tranches de numéros.
