16 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 9 353 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marechal Lyautey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 429 €/m². Avec un prix moyen de 9 353 €/m², le 16 Avenue Marechal Lyautey se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marechal Lyautey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marechal Lyautey se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 130.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marechal Lyautey à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marechal Lyautey est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 650 € au 16 Avenue Marechal Lyautey à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 691 € en assurant vous-même les visites, ou 5 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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