8 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 13 462 €/m², supérieur de 24.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Marechal Lyautey, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 574 mètres
Ventes au 8 Avenue Marechal Lyautey
Une vente a été recensée au 8 Avenue Marechal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marechal Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 11 363 €/m². Avec un prix moyen de 13 462 €/m², le 8 Avenue Marechal Lyautey se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marechal Lyautey par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marechal Lyautey se situe 50.14 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 266.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 673 100 € au 8 Avenue Marechal Lyautey à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 33 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 828 € en assurant vous-même les visites, ou 8 414 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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