17 Avenue Notre Dame des Passes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Notre Dame des Passes, affiche un prix moyen de 11 228 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 17 Avenue Notre Dame des Passes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 155 mètres
Ventes au 17 Avenue Notre Dame des Passes
Les 2 ventes au 17 Avenue Notre Dame des Passes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Notre Dame des Passes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Notre Dame des Passes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Notre Dame des Passes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Notre Dame des Passes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Notre Dame des Passes dans son marché local
Prix du 17 Avenue Notre Dame des Passes par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame des Passes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 701 €/m². Avec un prix moyen de 11 228 €/m², le 17 Avenue Notre Dame des Passes se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Notre Dame des Passes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Notre Dame des Passes se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 398.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
