Avenue Notre Dame des Passes, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Notre Dame des Passes, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 354 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Notre Dame des Passes dans son marché local
Prix Avenue Notre Dame des Passes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Notre Dame des Passes se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 180.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Notre Dame des Passes à Arcachon
Le loyer moyen estimé Avenue Notre Dame des Passes est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Notre Dame des Passes
Les ventes enregistrées Avenue Notre Dame des Passes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Notre Dame des Passes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 133 mètres
- - Arcachon à 3588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 3397 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 3325 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 3111 mètres
- - Ecole primaire Le Moulleau à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Notre Dame des Passes
Adresses Avenue Notre Dame des Passes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Notre Dame des Passes, classées par tranches de numéros.
