13 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 344 mètres
Ventes au 13 Avenue Rapp
Les 2 ventes au 13 Avenue Rapp donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Rapp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 13 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 13 Avenue Rapp se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Rapp par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Rapp se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Rapp à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Rapp est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
