6 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 6 129 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 198 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 349 mètres
Ventes au 6 Avenue Rapp
Une vente a été recensée au 6 Avenue Rapp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Rapp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 6 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 129 €/m², le 6 Avenue Rapp se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Rapp par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Rapp se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 105.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Rapp à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Rapp est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
