2 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 7 806 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°5 et du 2.6 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rapp, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des maisons s'établit à 8 746 €/m². Avec un prix moyen de 7 806 €/m², le 2 Avenue Rapp se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rapp par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Rapp se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 245.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
