23 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 9 295 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.57 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Rapp, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Rapp/Hennon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Rapp, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 23 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des maisons s'établit à 8 712 €/m². Avec un prix moyen de 9 295 €/m², le 23 Avenue Rapp se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Rapp par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Rapp se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 152.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 750 € au 23 Avenue Rapp à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 619 € en assurant vous-même les visites, ou 5 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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