40 Avenue Saint Antoine de Padoue, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Saint Antoine de Padoue, affiche un prix moyen de 7 897 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Saint Antoine de Padoue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Saint Antoine de Padoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue dans son marché local
Prix du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Antoine de Padoue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 325 €/m². Avec un prix moyen de 7 897 €/m², le 40 Avenue Saint Antoine de Padoue se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Saint Antoine de Padoue par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Saint Antoine de Padoue se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 164.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Saint Antoine de Padoue à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Saint Antoine de Padoue est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
