9 Avenue Saint Antoine de Padoue, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Antoine de Padoue, affiche un prix moyen de 8 195 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 334 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint Antoine de Padoue
Les 4 ventes au 9 Avenue Saint Antoine de Padoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Antoine de Padoue, le prix moyen des appartements s'établit à 8 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 195 €/m², le 9 Avenue Saint Antoine de Padoue se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Antoine de Padoue par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Antoine de Padoue se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 174.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Antoine de Padoue à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Antoine de Padoue est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
