2 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Arnaud, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et du 5.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 2 Avenue Saint Arnaud se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Arnaud se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 75.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Arnaud à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Arnaud est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
