28 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Saint Arnaud, affiche un prix moyen de 8 840 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Saint Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Saint Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Saint Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Saint Arnaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Saint Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Saint Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Saint Arnaud dans son marché local
Prix du 28 Avenue Saint Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 018 €/m². Avec un prix moyen de 8 840 €/m², le 28 Avenue Saint Arnaud se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Saint Arnaud se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 140.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 000 € au 28 Avenue Saint Arnaud à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 050 € en assurant vous-même les visites, ou 5 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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