36 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Saint Arnaud, affiche un prix moyen de 9 264 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Saint Arnaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point - Bd Côte D'argent à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 653 mètres
Ventes au 36 Avenue Saint Arnaud
Les 2 ventes au 36 Avenue Saint Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Saint Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Saint Arnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Saint Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Saint Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Saint Arnaud dans son marché local
Prix du 36 Avenue Saint Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 9 264 €/m², le 36 Avenue Saint Arnaud se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Saint Arnaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Saint Arnaud se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 210.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Saint Arnaud à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Saint Arnaud est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
