22 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 8 803 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sainte Marie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 735 €/m². Avec un prix moyen de 8 803 €/m², le 22 Avenue Sainte Marie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sainte Marie par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Sainte Marie se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 139.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 440 150 € au 22 Avenue Sainte Marie à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 004 € en assurant vous-même les visites, ou 5 502 € si le professionnel les prend en charge.
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