23 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 8 823 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°21 et du 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Sainte Marie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 8 823 €/m², le 23 Avenue Sainte Marie se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Sainte Marie par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Sainte Marie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 290.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
