37 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 9 799 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°32 et du 5.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Sainte Marie, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 780 mètres
Ventes au 37 Avenue Sainte Marie
Les 4 ventes au 37 Avenue Sainte Marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Sainte Marie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 37 Avenue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 693 €/m². Avec un prix moyen de 9 799 €/m², le 37 Avenue Sainte Marie se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Sainte Marie par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Sainte Marie se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 228.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Sainte Marie à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Sainte Marie est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
