40 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 10 187 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35 et de 0.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 25 mètres
- - Arcachon à 2488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 2295 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2218 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 2069 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 10 379 €/m². Avec un prix moyen de 10 187 €/m², le 40 Avenue Théophile Gautier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Théophile Gautier se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 199.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Théophile Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Théophile Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gannat Immobilier
Arcachon 33120
Artemia Immobilier
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Deganne Investissements
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