42 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 201 €

de 7 390 € à 15 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 10 201 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 42 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théophile Gauthier à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Abatilles à 850 mètres

Ventes au 42 Avenue Théophile Gautier

Les 0 ventes au 42 Avenue Théophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 42 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 10 379 €/m². Avec un prix moyen de 10 201 €/m², le 42 Avenue Théophile Gautier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Théophile Gautier se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 200.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon(10,119 €)

Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon(9,104 €)

Place Gabriel Maydieu, 33120 Arcachon(10,493 €)

Allée Marie Duvache, 33120 Arcachon(10,316 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.