12 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 12 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 281 mètres
- - Arcachon à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 279 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 110 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 12 Avenue Victor Hugo se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Victor Hugo se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 245.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
