48 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 443 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 125 mètres
- - Arcachon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 529 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 443 €/m², le 48 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Victor Hugo se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 83.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Victor Hugo est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 48 Avenue Victor Hugo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 372 150 € au 48 Avenue Victor Hugo à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 304 € en assurant vous-même les visites, ou 4 652 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
