52 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 10 792 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 141 mètres
- - Arcachon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 539 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 108 €/m². Avec un prix moyen de 10 792 €/m², le 52 Avenue Victor Hugo se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Victor Hugo se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 193.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 52 Avenue Victor Hugo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 539 600 € au 52 Avenue Victor Hugo à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 490 € en assurant vous-même les visites, ou 6 745 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
