8 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 284 mètres
- - Arcachon à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 278 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 8 Avenue Victor Hugo se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Victor Hugo se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 82.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Hugo est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 100 € au 8 Avenue Victor Hugo à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 278 € en assurant vous-même les visites, ou 4 639 € si le professionnel les prend en charge.
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