11 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 8 408 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 173 mètres
- - Arcachon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 661 mètres
Ventes au 11 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victoria, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 8 408 €/m², le 11 Avenue Victoria se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victoria se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 128.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 420 400 € au 11 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 510 € en assurant vous-même les visites, ou 5 255 € si le professionnel les prend en charge.
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