Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Gounod, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Avenue Gounod
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gounod dans son marché local
Prix Avenue Gounod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue Gounod se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gounod à Arcachon
Le loyer moyen estimé Avenue Gounod est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gounod
Les ventes enregistrées Avenue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 217 mètres
- - Arcachon à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 743 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 736 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 773 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gounod
Adresses Avenue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gounod, classées par tranches de numéros.
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