12 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 7 716 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 243 mètres
- - Arcachon à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 721 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 751 mètres
Ventes au 12 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 12 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Victoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 12 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 581 €/m². Avec un prix moyen de 7 716 €/m², le 12 Avenue Victoria se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Victoria se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 241.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
